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采購與招標網

2021年01月25日

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      采購與招標網   商業服務,機械電子電器   安徽   2022-05-23
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公告狀態公告中(略)開始日期(略)年(略)月(略)日公告開始日期(略)年(略)月(略)日(略)截止日期(略)年(略)月(略)日公告截止日期(略)年(略)月(略)日一、出租方承諾本出租方(蕪湖市灣(略)經濟合作社)擬公開出租蕪湖市灣(略)強橋村李大溝東段約(略)畝水面5年期經營權?,F委托安徽長江農林產權交易所按(略)站及相關媒體上公開披露產權出租信息并組織交易活動。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾(略)、本次出租標的權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形;2、本次產權出租是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;4、我方所提交的《蕪湖市灣(略)強橋村李大溝東段約(略)畝水面5年期經營權出租公告》及附件材料內容真實、完(略)、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;5、我方已充(略)了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務;6(略)絡競價(略)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致(略)異常、競價活動中斷的,我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價;7、《水面經營權租賃合同》簽署后,我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時(略)交易服務費用,不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用;我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。二、出租標的簡況(一)出租標的名稱蕪湖市灣(略)強橋村李大溝東段約(略)畝水面5年期經營權。(標的編號(略))(二)出租標的基本情況蕪湖市灣(略)強橋村李大溝東段約(略)畝水面5年期經營權是指依照國家法律、法規及相關合同的規定,對該水面進行占有、使用及收益的權利。本次出租標的坐落于蕪湖市灣(略)強橋村境內,面積約(略)畝,四至范圍(略)東至團灣,西至落帆,南至雙屋,北至團灣。(三)出租標的現狀閑置。(四)租賃期限5年,租賃期限自(略)年1月1日至(略)年(略)月(略)日止。(五)經營用途僅限于養殖常規水產品,不得養殖影響水質環境等相關部門禁止的養殖項目。(六)特別提示意向競租方如需查勘出租標的,須在(略)時向安徽長江農林產權交易所提交申請,由安徽長江農林產權交易所與出租方聯系后,通知(略)查勘時間,由其自行查勘(略)。三、出租方蕪湖市灣(略)經濟合作社。四、出租行為的決策及批準情況(一)(略)年4月9日,蕪湖市灣(略)經濟合作社召開股東代表大會,經會議一致意見,同意將蕪湖市灣(略)強橋村李大溝東段約(略)畝水面5年期經營權對外公開出租。(二)(略)年5月(略)日,蕪湖市灣(略)經濟合作社(略)提交了《關于將蕪湖市灣(略)強橋村李大溝東段約(略)畝水面對外出租的請示》,擬對外公開出租蕪湖市灣(略)強橋村李大溝東段約(略)畝水面5年期經營權。(三)(略)年5月(略)日(略)向蕪湖市灣(略)經濟合作社出具了《關于同意將蕪湖市灣(略)強橋村李大溝東段約(略)畝水面對外出租的批復》,同意將上述水面對外公開出租。五、出租標的的資產評估情況1、資產評估的委托方:蕪湖市灣(略)強橋村村民委員會。2、評估機構:蕪湖恒盛資產評估(略)合伙)。3、評估基準日(略)年(略)月(略)日。4、評估報告名稱及文號:《蕪湖市灣(略)強橋村村委會擬進行招租了解二處共(略)畝水面五年租賃費價值評估項目資產評估報告書》(蕪恒評報字[(略)]第(略)號)。5、評估對象:蕪湖市灣(略)強橋村李大溝東段約(略)畝水面5年期經營權評估價值。6、評估結果:截止評估基準日,被評估對象的評估價值為人民幣(略)(¥(略),(略).(略))。六、交易條件與意向競租方資格條件(一)交易條件1、5年期掛牌價格(出租底價):人民幣(略)。2、租金的(略)要求及方式:(1)自《水面經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內,承租方交納的交易保證金(如承租方未(略)交易服務費用,則為扣除承租方應(略)的交易服務費用后的余款)自動轉為《水面經營權租賃合同》約定租賃價款的一部(略)。(2)自《水面經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內,承租方一次性付清標的全部租賃價款。(3)出租標的價款(略)至安徽長江農林產權交易所指定賬戶。3、與標的出租的相關的其他條件(1)意向競租方承諾:已對出租標的進行了實地勘察,對出租標的的現狀完全知悉且無異議,對其存在的投資風險已做了充(略)預判,投資風險自行承擔,與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。(2)意向競租方承諾:承租方憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》在3個工作日內按照出租標的移交日現狀自行與出租方(略)移交;承租方應配合(略)本次出租標的的移交手續,無正當理由不接受的,即視同出租方已按期完成標的的移交,出租標的自移交(或視同(略)完畢標的移交)之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔,與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。(3)意向競租方承諾:對本次出租的經營權僅為水面經營權,周邊耕地、灘涂、溝壑、魚塘養護設施、設備等不在本出租范圍內已完全知悉。如出租標的對應的水面實際測量面積與公告公示面積存在差異時,同意不調(略)成交價款。(4)意向競租方承諾:在租賃期限內,承租方不得私自擴大所承租水面的面積;未經出租方同意,嚴禁挑埂筑堤。(5)意向競租方承諾:對本次水面經營權以現狀出租的情況已知悉,承租方在日常生產經營過(略)等系列輔助生產經營所產生的費用由承租方自行承擔,與出租方無關。(6)意向競租方承諾:在租賃期限內,水產養殖范圍僅限于合法水產養殖品種。如因承租方自身的養殖品的緣故,或因承租方投放餌料的緣故,或因承租方捕獲收獲方式的緣故等,造成水質污染的,承租方須無條件立即將水質恢復到原有水平,造成生物危害的,立即停止養殖,出租方依法追究承租方責任。(7)意向競租方承諾:在租賃期限內,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式對外轉讓、抵押、轉租全部或者部(略)標的。(8)意向競租方承諾:在租賃期限內,應自行負責水面岸堤及相關設施日常維護,不得擅自改變水系,不得影響周邊田地農業生產(略)做好防汛、抗旱等工作,泄洪和抗旱供水的養殖防逃、阻攔等設備由承租方自行解決,設置的養殖防逃阻攔設施不得影響放水與泄洪,并保持良好的運行狀況。(9)意向競租方承諾:在租賃期限內,如因農業生產經營需要在本次出租標的區域內建設相關配套設施時,應報經相關部門批準后方可實施。((略))意向競租方承諾:在租賃期限內,應符(略)及上級人民政府的相關遠景規劃及環保要求不得破環經營的養殖水面的水質。((略))意向競租方承諾:在租賃期限內,養殖水面周邊如有水質污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產經營的,出租方協助承租方調處,協助費用由承租方負責,承租方也可以通過司法途徑自行解決。((略))意向競租方承諾:在租賃期限內,承租方的安全生產、社會治安必須接受出租方及有關部門的監督和檢查。承租方應加強管理,認真抓好安全生產工作,所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害(旱災、水災等)時造成的一切后果,承租方應自行處理,與出租方無關。((略))意向競租方承諾:在租賃期限內,承租方應自覺遵守《防洪法》、《水法》、《漁業法》、《(略)生活飲用水水源環境保護條例》等有關法律法規,守法經營,依法納稅。((略))意向競租方承諾:在租賃期限內,承租方應根據有關法律、法規等規定自行(略)提供的各項支農惠農政策和補貼,符合政策規定的由承租方享有,并自行(略)補貼手續。((略))意向競租方承諾:在租賃期(略)或區規劃建設,或因行政區劃調(略),需要中途終止合同的,承租方應無條件服從終止合同。終止時,租賃期限有剩余的,出租方按租金價款總額以月(不足一個月的不計)為單位折租費,退還承租方。((略))意向競租方承諾:在租賃期限內,若政策性開(略)建設等,需占用或收回水面的,承租方必須無條件服從,出租方對所占用的出租水面面積一律按承租單價((略)畝.年)向承租方退還剩余期限的租金,承租方不得以任何理由提出補償。((略))意向競租方承諾:租賃期間,應合理安排養殖水產品時間,掌握所養殖水產品的成長期,不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時,因所養殖的水產品成長期等問題,不能將其及時清理,由此造成的相關責任由承租方自行承擔。((略))意向競租方承諾:合同期滿或提前終止時,承租方應無條件履行交回標的手續,并提前將養殖產品清理,產品收益后的遺留部(略)應無償交給出租方。承租方添置的可移動的設施、設備自行按期撤走,承租方添置的不可移動的設施、設備等均以現狀無償交給出租方,對在經營期間的建設等投入不得要求補償。若承租方逾期交回標的,應以日租金雙倍標準按實際逾期天數(略)出租方占用使用費。((略))意向競租方承諾:同意出租方對于承租方(略)的租金只開具財務收據,不開具發票,如需代開發票,代開發票產生的相關稅費由承租方自行承擔。((略))意向競租方承諾:意向競租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價;否則,視為意向競租方接受租金底價,并以租金底價作為報價。((略))意向競租方承諾:對出租方擬定的《水面經營權租賃合同》(樣本)內容無異議并遵照執行。(二)意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續的內資法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶和農村承包經營戶)。七、交易信息(一)公告期自(略)年5月(略)日至(略)年6月6日。(二)公告期滿后如未征集到意向競租方,按(5)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束,本項目公告期結束),最多延長(5)個周期。(三)(略)時間自(略)年5月(略)日至(略)年6月6日(每工作日8(略)至(略),(略)至(略))。(四)交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金金額:人民幣(略)。2、交易保證金交納時間:意向競租方應于(略)截止日(如公告期延長,(略)截止日按延長公告期作相應順延)的(略)前,將交易保證金全額(略)到安徽長江農林產權交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準;否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租,安徽長江農林產權交易所有權不予(略)手續。3、交易保證金處理:(1)意向競租方在交納保證金后,如非出租方或安徽長江農林產權交易所的原因,出現以下任何一種情況時,安徽長江農林產權交易所有權扣除意向競租方交納的交易保證金,作為(略)安徽長江農林產權交易所的違約金;并有權取消該意向競租方的承租資格(略).公告期間,在出租方設定條件未發生變化的情況下,意向競租方已提出有效承租申請后單方撤回申請的。b.公告期結束,只產生一個符合條件的意向競租方,該意向競租方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權成交確認書》的。c.公告期結束,產生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時,所有意向競租方均未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。d.競價結束后,意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。e.承租方未在規定的時間內或未按相關要求與出租方簽訂《水面經營權租賃合同》的。(2)意向競租方在交納交易保證金后,如非出租方或安徽長江農林產權交易所的原因,承租方按要求與出租方簽訂《水
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